ที่ผ่านมาในอดีต การเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ จะเล็งเห็นเพียงแต่เรื่องราคาถูกเป็นหลัก ซึ่งในปัจจุบันแนวทางในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มีความแตกต่างออกไปอย่างมากไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการออกแบบ วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง รวมถึงเลือกวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่เปลี่ยนไปมาก โดยเฉพาะในเรื่องของเครื่องปรับอากาศ หากเลือกเครื่องปรับอากาศให้เหมาะสมกับโครงการ ก็จะเป็นผลดีกับต้นทุนในการดูแลโครงการนั้นๆ ในระยะยาว เพราะเครื่องปรับอากาศเป็นอุปกรณ์ที่มีค่าใช้จ่ายสูงเป็นอันดับต้นๆ ยิ่งถ้าเลือกรุ่นที่ไม่เหมาะสม ยิ่งส่งผลกระทบต่อต้นทุนการบริหารโครงการ

การเลือกเครื่องปรับอากาศ
สิ่งที่ควรคำนึงถึงในการคัดเลือกเครื่องปรับอากาศก็คือ วัตถุประสงค์ในการใช้งาน ส่วนเรื่องงบประมาณ และดีไซน์ความสวยงาม เป็นปัจจัยในการตัดสินใจรองลงมา ซึ่งหากเราเข้าใจวัตถุประสงค์ในการใช้งานเครื่องปรับอากาศในจุดต่างๆ แล้ว จะทำให้เราเลือกรุ่นเครื่องปรับอากาศที่เหมาะสมได้

การเลือกเครื่องปรับอากาศเพื่อที่พักอาศัย โดยปกติผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรหรือโครงการคอนโดมิเนียม มักจะนิยมใช้เครื่องปรับอากาศแบบติดผนัง (Wall type) หรือแบบซ่อน (Concealed type) โดยเลือก BTU ตามลักษณะของห้องแต่ละห้อง และพื้นที่ของห้องให้เหมาะสมต่อการใช้งาน

ซึ่งการเลือกยี่ห้อ เลือกประเภท และรุ่นของเครื่องปรับอากาศที่เหมาะสมให้กับแต่ละห้อง ก็สะท้อนถึงความใส่ใจของผู้พัฒนาโครงการในด้านของเทคโนโลยี การออกแบบดีไซน์ รวมไปถึงการประหยัดพลังงาน เช่น กรณีที่เป็นคอนโดมิเนียมหรือห้องชุด เครื่องปรับอากาศในห้องนอน กับ ในห้องนั่งเล่น ส่วนใหญ่แล้วจะแตกต่างกัน เพราะห้องนั่งเล่นในคอนโดมิเนียมหรือห้องชุด กับห้องนอน ขนาดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นจะมีขนาดใหญ่กว่า จึงเหมาะกับเครื่องปรับอากาศที่มี BTU สูงกว่า เพื่อมีการกระจายความเย็นได้ดีและทั่วถึง หากแต่จะคำนึงถึงการประหยัดพลังงานและดีไซน์ความสวยงาม ส่วนห้องนอน นอกจากคุณสมบัติเรื่องความเย็นแล้ว ยังต้องคำนึงถึงเรื่องความเงียบ ระบบระบายอากาศที่ทำงานได้ดีในช่วงเวลาหลับพักผ่อน

อย่างไรก็ตามใน คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์หลายแห่ง จะเลือกใช้เครื่องปรับอากาศแบบฝังเพดาน (Concealed type) ซึ่งการวางแผนตั้งแต่การออกแบบ จะทำให้เรื่องของดีไซน์โครงการระดับนี้ลงตัว ทำให้เกิดความหรูหรา สวยงาม และเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการได้เป็นอย่างดี

กลุ่มเครื่องปรับอากาศ รุ่นยอดนิยม ได้แก่

เครื่องปรับอากาศแบบติดผนัง (Wall Type) ขนาด 9,000–24,000 BTU

เครื่องปรับอากาศแบบตั้งแขวน(Ceiling/Floor Type) ขนาด 13,000– 36,000 BTU

เครื่องปรับอากาศแบบซ่อนใต้ฝ้า (Cassette Type) กระจายลมแบบ 4 ทิศทาง ขนาด 18,000– 50,000 BTU

เครื่องปรับอากาศแบบซ่อนใต้ฝ้า(Concealed Type) ขนาด 13,000– 60,000 BTUH

เลือกชนิดของเครื่องปรับอากาศให้เหมาะกับห้องชุด ก็จะช่วยลดปัญหาจุกจิก คุ้มต้นทุน และสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างสูงสุด แถมยังจะช่วยประหยัดพลังงานและประหยัดเงินได้อีกทาง